Botania公寓位于悉尼奥林匹克公园中心旺地Bennelong Parkway，距悉尼CBD仅15公里，地理位置绝佳，坐享悉尼北面及东面的无双美景。其五星级度假式设施为业主提供尽善尽美的生活体验，其中包括：

• 室外泳池和葱郁的景观花园
• 水上运动中心，带有泳池、水疗设施及桑拿浴室
• 设备齐全的健身房
• 小区内部的儿童看护中心
• 烧烤区域，儿童游乐场
• 驻地物业经理
• 安保地下停车场
• 开放式设计公寓，豪华定制装修

这是一个活力四射的地区，您可来此轻松漫步，这里有着逾35公里的自行车道和步行道及儿童游乐场；可直达方便快捷的公交站点，步行500米可至巴士和火车站。

投资信息

作为悉尼奥林匹克公园的居民，您将成为这个蓬勃发展的社区中的一员，于当地自在地生活、学习、工作、游乐；您还将有机会加入Lifestyle Program——一个旨在丰富悉尼奥林匹克公园地区居民和上班族生活的会员专享优惠计划；投资Botania，收益良多。

Botania公寓既是罕有的投资良机，也是买家利用首次置业补贴优惠购房的理想之选；今天就联系我们，了解更多详情。

可持续发展型生活

Meriton一向极为重视环境保护。我们与地方议会、各级政府和供应商等通力协作，确保Botania的豪华公寓是环境友好、资源节约型的开发项目。这些措施不仅造福公众，更能有效节省您的物业管理费用和电气能源消费。

• Botania在平均热舒适评级中获得4.5星*
• 公寓内部及公共区域的节水设施能减少至多40%的消耗，这相当于一个14 x 50米泳池的储水量^
• 节能设施能减少至多20%的能源消耗，这相当于从路上减少了128辆汽车†
• 相邻的公寓之间采用Hebel墙壁系统，Hebel能提高能源效率，具有良好的隔音性能，并且防火、防虫害
• 所有的玻璃门窗都带有光能滤膜，在夏季可以有效降低热传递
• 有顶阳台有效减少了强光照入室内，不仅营造出一片额外的起居空间，更有助于在夏季保持公寓内部清凉
• 提供132个自行车停车位，以此鼓励居民和访客改用更为健康节能的交通方式

* 这些数字是根据所有公寓的状况平均算出；星级由指定家电能耗模型软件评测得出。

^ 与pre-BASIX建筑平均水平比较得出。

† 以上所列节能数据是基于与典型pre-BASIX建筑的比较；节能计算基于环境规划部公布的人均能源消耗，以及澳洲统计局发布的平均入住率数据。

为2000年悉尼奥运会及残奥会兴建的奥林匹克公园，在奥运会后已经成为悉尼一个充满活力的独立城区。Botania所在的Bennelong Parkway，其位置正对Bicentennial公园，步行可至世界一流的场馆及设施——现已对公众开放使用。

这一地区由悉尼奥林匹克公园管理局监管，设计伊始即以可持续发展生活为理念。在专人维护下，更为清洁、安全；有200余家企业、零售商铺、娱乐及餐饮场所在此为居民提供服务。

包括ANZ Stadium体育场及Allphones Arena体育场等在内的娱乐场馆出门即至；Blaxland Riverside Park等公园绿地、图书馆近在咫尺；大小体育及娱乐活动全年无休；您可以通过步行、骑行、驾车等方式便捷地去往任何目的地。

悉尼奥林匹克公园地区有着世界一流的交通设施，Botania距悉尼CBD也21分钟车程；搭乘火车或通过M4 link驾车可直达众多顶级学府，包括澳洲天主大学、悉尼大学Cumberland校区等，西悉尼大学距此更不足10公里。

这一区域周边的大型购物中心包括Rhodes、DFO、Top Ryde City、Westfield Parramatta，以及Newington Marketplace等；周边快速发展中的商业区包括Macquarie Park、Parramatta等，未来能提供更多就业机会、吸引更多人来此定居。

每年悉尼奥林匹克公园都会吸引数以百万计的人流，5000余个活动几乎日日上演，体育赛事令人热血沸腾；此外，这里还是悉尼复活节农展会以及各类会议、展览的主办地。