最近打算在悉尼买一栋超级豪宅?
最好赶紧排队去
当前,市面上待售的顶级豪宅
“长期”供不应求
迫使买家不得不在千万级别抢破头!
佳士得国际的雅各布斯(Ken Jacobs)介绍说,通常来说,千万以上的房子才能算是超级豪宅,而更加稀少的3千万以上住宅才算得上顶级豪宅。
多诺万介绍说,去年悉尼大约卖出了近70栋超级豪宅。这是悉尼历史上售出最多超级豪宅的一年。
毫无疑问,一个城市的豪宅的价格,反映了这个城市的地位、文化,决定其价格高低的是外地买家、世界买家。
去年超级豪宅市场的销量比前年高出60%。在2014年,悉尼共有46套超级豪宅成功出售。上一次有多间豪宅出售是2008年,共有44间豪宅转手。
在2014年2月,Domain的数据显示有超过10亿元的超级豪宅上市出售。但是之后,这个数字就下降到6.8亿,一些房子已经在市场上销售长达六个月以上。
去年六个月内出售悉尼两套最高房价的一位中介说,由于买家需求强劲,更多超级豪宅的出售转为场外销售,不再公开上市出售。去年他成功出售了赌业大王小帕克(James Packer)的豪宅 La Mer,成交价为7000万元。另外,他也在新年前夕出售了附近另外一套顶级豪宅Villa Igiea,价格5200万。
另一位买家中介说说,目前上市出售的超级豪宅数目极少,而且她也不认为会有更多的顶级豪宅会上市出售。
另外一名中介史密斯(Stephen Smith)说,如果买家想在今后两个月内购置超级豪宅,必须赶快行动。因为现在已经非常接近复活节了。之后就是学校假期,以及五月份的财政预算案,还有就是联邦大选,这些都会影响到今年豪宅市场的销售。
Knight Frank最新的财富报告指出,现在悉尼已经成为全球超高净值人士最集中的第八大城市。
据澳洲网报道,随着房地产业的蓬勃发展,再加上IT、医疗保健与医药的逐步完善与提高,令在澳大利亚生活的超级富豪人数在过去十年内暴增135%。同时,这也助推悉尼成功晋升为全球十大最富有城市之一。
2016年莱坊财富报告显示,悉尼首次成为对超级富豪最重要的全球十大城市之一。而莱坊所谓的超级富豪特指财富净值超过3000万美元的富豪,但主要居住地的价值并不包括在内。
悉尼的排名自去年的第14位攀升至第八位。数据显示,居住在悉尼的超级富豪多达842人,墨尔本为588人,珀斯290人,另有208人居住在布里斯班。
值得一提的是,居住在悉尼的千万富豪人数也不少,去年12月,财富超过1000万美元的人数高达5050人。
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